Prezzario ufficiale 2026
Prezzario Lazio 2026: prezzi ufficiali per edilizia
Il prezzario del Lazio, denominato "Tariffa dei prezzi per le opere pubbliche edili ed impiantistiche", è tra i più dettagliati d'Italia con 9 sezioni tematiche. L'area metropolitana di Roma ha i prezzi più alti della regione e tra i più alti del Paese. Per confrontare con un'altra regione del Centro Italia, consulta il prezzario Toscana 2026.
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Scheda rapida
📥 Dove consultare il prezzario
Sito della Regione Lazio
Sezione Lavori Pubblici e Infrastrutture: regione.lazio.it → Cittadini → Lavori Pubblici → Tariffa dei prezzi. Download gratuito in PDF. Il Comune di Roma ha adottato la stessa tariffa con propria delibera.
Prezzi medi per tipo di lavoro — Lazio 2026
Fascia di prezzi: medio-alta. Valori indicativi comprensivi di manodopera e materiali, IVA esclusa.
Ristrutturazione interni
| Tinteggiatura interna (2 mani) | 7 – 18 €/mq |
| Posa piastrelle gres porcellanato | 27 – 58 €/mq |
| Massetto armato livellante | 22 – 34 €/mq |
| Impianto idraulico bagno (a corpo) | 1.300 – 3.400 € |
Bagno e involucro
| Ristrutturazione bagno completa | 7.000 – 13.000 € |
| Cappotto termico EPS 12 cm | 60 – 135 €/mq |
| Sostituzione infissi PVC (per finestra) | 350 – 780 € |
| Rifacimento tetto | 100 – 195 €/mq |
Costo ristrutturazione completa al mq
| Ristrutturazione leggera | 380 – 520 €/mq |
| Ristrutturazione media | 600 – 900 €/mq |
| Ristrutturazione pesante | 950 – 1.300+ €/mq |
Nell'area metropolitana di Roma i prezzi possono essere superiori del 15-20%, soprattutto nel centro storico dove le difficoltà logistiche e i vincoli aumentano i costi.
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Perché ristrutturare a Roma costa di più
Roma è tra le città più care d'Italia per ristrutturare, con prezzi spesso paragonabili a Milano. Diversi fattori contribuiscono:
Logistica complessa
ZTL, difficoltà di accesso al cantiere nel centro storico, impossibilità di parcheggiare mezzi pesanti. Tutto questo aumenta i tempi e i costi di trasporto materiali.
Vincoli paesaggistici e storici
Molti immobili nel centro sono vincolati dalla Soprintendenza. I lavori richiedono autorizzazioni specifiche, materiali compatibili e manodopera specializzata nel restauro.
Costo della manodopera
Il costo orario della manodopera edile a Roma è tra i più alti d'Italia, in linea con le tabelle provinciali del Ministero del Lavoro.
Forte domanda di mercato
L'alta domanda di ristrutturazioni nella capitale tiene i prezzi alti. Le imprese qualificate hanno mesi di attesa.
Le province di Frosinone e Rieti hanno prezzi significativamente più bassi (15-25% in meno rispetto a Roma).
Le 9 sezioni del prezzario Lazio
La Tariffa del Lazio è una delle più articolate d'Italia, organizzata in 9 parti tematiche:
Parte A — Opere edili
Parte B — Opere stradali e infrastrutture a rete
Parte C — Sistemazione aree a verde e impianti sportivi
Parte D — Impianti elettrici
Parte E — Impianti tecnologici
Parte F — Opere idrauliche e marittime
Parte G — Piccola manutenzione
Parte H — Opere di conservazione e restauro
Parte S — Costi della sicurezza
La sezione H (Conservazione e restauro) è particolarmente rilevante per Roma, dove molti immobili richiedono interventi di restauro conservativo.
Le 5 province del Lazio
Come si usa il prezzario per fare un preventivo
Ogni voce della tariffa ha un codice, una descrizione della lavorazione, un'unità di misura e un prezzo unitario comprensivo di materiali e manodopera. Per fare un preventivo si identificano le voci corrette, si misurano le quantità e si moltiplica prezzo unitario per quantità.
La struttura a sezioni tematiche del Lazio è più articolata rispetto ad altri prezzari del Centro Italia come il prezzario regionale Toscana 2026 — soprattutto per la presenza della sezione dedicata al restauro conservativo.
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Lazio vs altre regioni
| Lombardia | 700 – 1.000 €/mq | Alta |
| Lazio | 600 – 900 €/mq | Medio-alta |
| Toscana | 600 – 850 €/mq | Medio-alta |
| Emilia-Romagna | 550 – 800 €/mq | Media |
| Veneto | 550 – 800 €/mq | Media |
| Piemonte | 550 – 800 €/mq | Media |
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Domande frequenti
Cos'è il prezzario del Lazio?
È la 'Tariffa dei prezzi per le opere pubbliche edili ed impiantistiche del Lazio', il documento ufficiale con i prezzi di riferimento per tutte le lavorazioni edili nelle 5 province laziali. Obbligatorio per appalti pubblici, riferimento per lavori privati e asseverazioni bonus.
Quale edizione è in vigore nel 2026?
La Tariffa Edizione 2023, approvata con DGR n. 101 del 14 aprile 2023, la cui validità è stata estesa agli anni successivi. È organizzata in 9 parti tematiche.
Dove si scarica gratis?
Sul sito della Regione Lazio, sezione Lavori Pubblici e Infrastrutture → Tariffa dei prezzi. Download gratuito in PDF.
Perché Roma è così cara?
Per la logistica complessa (ZTL, accesso cantiere), i vincoli paesaggistici, il costo elevato della manodopera e la forte domanda. Nel centro storico i costi possono essere 15-20% superiori alla media regionale.
Vale anche per i lavori privati?
Non è obbligatorio, ma è il riferimento per le asseverazioni dei bonus edilizi e per valutare la congruità dei preventivi.
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