Prezzario ufficiale 2026
Prezzario Regione Toscana 2026: prezzi ufficiali per edilizia
Il prezzario regionale della Toscana 2026 è il documento ufficiale con i prezzi di riferimento per tutte le lavorazioni edili nelle 10 province toscane. Approvato con DGR n. 1676 del 15 dicembre 2025, è in vigore dal 1° gennaio 2026.
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Scheda rapida
Cos'è il prezzario regionale e a cosa serve
Il prezzario regionale è il documento che stabilisce i prezzi ufficiali di riferimento per prodotti, attrezzature e lavorazioni edili in Toscana. È previsto dall'art. 41 comma 13 del Codice dei Contratti Pubblici (D.Lgs. 36/2023).
Per i lavori pubblici (obbligatorio)
Le stazioni appaltanti toscane sono obbligate a usarlo per determinare i costi nei capitolati, nelle basi di gara e per le verifiche di anomalia delle offerte.
Per i lavori privati (riferimento)
Non è obbligatorio, ma è il riferimento più usato per valutare la congruità dei preventivi e per le asseverazioni richieste dai bonus edilizi (Ecobonus, Sismabonus). Le imprese serie lo usano come base per i loro preventivi.
Per i bonus edilizi (necessario)
Quando la normativa sugli incentivi statali richiede la verifica di congruità dei costi, il prezzario regionale è il riferimento ufficiale per l'asseverazione del tecnico.
📥 Dove consultare e scaricare il prezzario
Consultazione online (gratuita)
Portale ufficiale: prezzariollpp.regione.toscana.it — ricerca per voce, esportazione e stampa. Nessuna registrazione.
Download completo (CSV, XLS, PDF)
Open Data Toscana: dati.toscana.it/dataset/prezzario-lavori-2026 — file scaricabili per ogni provincia in formato CSV, XLS e PDF.
Prezzi medi per tipo di lavoro — Toscana 2026
Valori indicativi comprensivi di manodopera e materiali, IVA esclusa. I prezzi variano per provincia.
Ristrutturazione interni
| Tinteggiatura interna (2 mani) | 6 – 12 €/mq |
| Demolizione pavimento e massetto | 12 – 20 €/mq |
| Massetto armato livellante | 20 – 32 €/mq |
| Posa piastrelle gres porcellanato | 28 – 55 €/mq |
| Parquet prefinito (fornitura e posa) | 45 – 80 €/mq |
| Impianto elettrico (punto luce) | 25 – 55 €/punto |
| Impianto idraulico (punto acqua) | 85 – 160 €/punto |
| Intonaco civile interno | 18 – 32 €/mq |
| Cartongesso (parete semplice) | 38 – 58 €/mq |
Bagno e cucina
| Ristrutturazione bagno completa (4-6 mq) | 6.500 – 12.000 € |
| Impianto idraulico bagno (a corpo) | 1.500 – 3.200 € |
| Rivestimento bagno (fornitura e posa) | 28 – 75 €/mq |
| Ristrutturazione cucina (solo edile) | 2.000 – 4.000 € |
Involucro ed esterni
| Cappotto termico EPS 12 cm | 60 – 130 €/mq |
| Sostituzione infissi PVC (per finestra) | 350 – 750 € |
| Infissi alluminio taglio termico | 450 – 1.000 € |
| Rifacimento tetto (struttura + coppi) | 90 – 190 €/mq |
| Tinteggiatura facciata esterna | 12 – 35 €/mq |
| Impermeabilizzazione terrazza | 25 – 45 €/mq |
Costo ristrutturazione completa al mq
| Ristrutturazione leggera | 350 – 500 €/mq |
| Ristrutturazione media (la più comune) | 600 – 850 €/mq |
| Ristrutturazione pesante | 900 – 1.200+ €/mq |
I prezzi possono variare in base alla provincia e alla complessità del lavoro. Per i prezzi esatti per voce, consultare il portale ufficiale.
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Novità del prezzario Toscana 2026
Primi file BIM (.ifc)
In via sperimentale, la Regione ha pubblicato i primi file .IFC per alcuni capitoli della provincia di Firenze (01.B07, 01.C01, 01.D01, 01.D05, 01.E01, 01.E05, 01.E08). Un passo verso la digitalizzazione dei computi metrici.
Nuove analisi CAM Strade
Nuovi prodotti e analisi per i Criteri Ambientali Minimi relativi alle infrastrutture stradali, in attuazione della normativa sui contratti pubblici verdi.
Protezione versanti e argini
Riorganizzazione e integrazione delle analisi in ambito di consolidamento versanti e protezione argini, con nuove voci specifiche.
Aggiornamento costo manodopera
Aggiornate le tabelle del costo orario del lavoro per i dipendenti del settore metalmeccanico e per gli operai agricoli forestali, con impatto sulle incidenze della manodopera in tutte le analisi.
Impianti tecnologici
Riorganizzazione e nuove voci nell'ambito degli impianti tecnologici, in particolare per la parte elettrica.
Le 10 province del prezzario Toscana
Il prezzario regionale è suddiviso per provincia perché i costi di materiali e manodopera variano sul territorio. Firenze e Prato tendono ad avere prezzi più alti, mentre le province meno urbanizzate come Grosseto e Massa-Carrara hanno prezzi leggermente inferiori.
Ogni provincia ha il proprio elenco prezzi scaricabile in formato CSV, XLS e PDF dal portale Open Data della Regione Toscana.
Come si usa il prezzario per fare un preventivo
Il prezzario regionale è organizzato in capitoli e sottocapitoli. Ogni voce ha un codice, una descrizione della lavorazione, un'unità di misura (mq, ml, cadauno, a corpo) e un prezzo unitario che include materiali e manodopera.
Per fare un preventivo con il prezzario servono tre passaggi: identificare le voci di lavorazione corrette, misurare le quantità (superfici, lunghezze, numeri), moltiplicare il prezzo unitario per la quantità. Il totale delle singole voci dà il costo complessivo dell'opera.
Con QuotesAt questo processo è automatico: descrivi il lavoro in italiano normale e il sistema seleziona le voci giuste dal prezzario ufficiale della tua provincia, calcolando il totale in 30 secondi. QuotesAt copre oltre 780.000 voci di lavorazione da tutti i prezzari regionali italiani.
Come si colloca la Toscana rispetto alle altre regioni
Costo ristrutturazione completa al mq (fascia media).
| Lombardia | 700 – 1.000 €/mq | Alta |
| Toscana | 600 – 850 €/mq | Medio-alta |
| Lazio | 600 – 900 €/mq | Medio-alta |
| Emilia-Romagna | 550 – 800 €/mq | Media |
| Veneto | 550 – 800 €/mq | Media |
| Campania | 450 – 700 €/mq | Medio-bassa |
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Domande frequenti
Cos'è il prezzario regionale della Toscana?
È il documento ufficiale che elenca i prezzi di riferimento per tutte le lavorazioni edili nelle 10 province toscane. È obbligatorio per gli appalti pubblici e viene usato come riferimento anche nei lavori privati, soprattutto per le asseverazioni dei bonus edilizi.
Quando è stato approvato il prezzario 2026?
Con Delibera di Giunta Regionale n. 1676 del 15 dicembre 2025. È in vigore dal 1° gennaio 2026 e cessa di validità il 31 dicembre 2026, con utilizzo transitorio fino a giugno 2027.
Dove si scarica gratis?
Sul portale ufficiale prezzariollpp.regione.toscana.it (consultazione online) e su dati.toscana.it/dataset/prezzario-lavori-2026 (download in CSV, XLS e PDF per provincia). Non serve registrazione.
Vale anche per i lavori privati?
Non è obbligatorio, ma è il riferimento più utilizzato per valutare i preventivi e per le asseverazioni dei bonus edilizi. Se il tecnico deve certificare la congruità dei costi per l'Ecobonus, usa il prezzario regionale.
I prezzi sono uguali in tutta la Toscana?
No, variano per provincia. Firenze e Prato tendono ad avere prezzi più alti per la maggiore domanda e il costo della vita. Grosseto e Massa-Carrara hanno generalmente prezzi più bassi.
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